土地政策或成为调控重点
上海今天消息据今天《第一财经日报》报道:经过一段时间的宏观调控,北京等一线城市房价依然在高位运行。昨日,在“观点机构西安论坛”上,北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为,接下来还将有更加严厉的措施出台调控房价,其中土地政策和外资投资房地产将成为调控重点。“虽然《土地出让金支出财政管理办法》还没有最后出台,但财政部 已敲定了接下来土地出让金的大方向,将设立一个专门的财政账户,整体进入政府预算核算。”
钟伟称,目前的土地前期开发费用都是由地方的国土资源部门掌控,先进入投资,然后再把开发成本摊掉,剩下的进入财政账户。类似于拆迁等费用并不在财政的预算范围内,而是“账外账”。但今后土地的前期开发费用将完全并入财政预算,都从财政预算内支出,充分核算成本。“两线”并“一线”之后,将避免地方政府对土地出让金的滥用。但是,“两水一费”可能不包含在土地出让金里面,这将是今后地方政府十分感兴趣的一块收入。(郝倩)