杨浦旧厂房欲变身沪版SOHO

新势力　台湾设计师登琨艳领衔招商，租金比肩B级、C级写字楼　　NBD记者 王舒 于宁 上海报道、　　

这几天来，一些说着各国语言、装束各异的设计师开始频繁出入杨树浦路2200号一家貌不惊人的工厂———台湾著名设计师登琨艳的上海滨江创意产业园在此开幕。倘若登琨艳的计划得以实现，一座上海版的纽约苏荷区(SOHO)国际化创意产业基地就会在杨浦这个老工业基地崛起　　

登琨艳，上海“艺术仓库”的始作俑者，最擅长激活闲置的老厂房，将其改装为适合现代创意产业的高档办公用房，经其手点金的老厂房身价倍增。　　

登透露，现在一期业主已经进驻，清一色的海外公司。登说：“我打定主意暂不考虑大陆客户，专攻海外市场。最后能够在这里落户的，一定是在全球创意产业界具有知名度的公司，不会有小作坊。”他坦承，上海创意产业中心不同于普通的厂房改建，所以租金也高于一般水平。“具体价钱我还不能透露，但可以告诉你，这里的租金标准大约相当于市中心区域B级到C级的写字楼。”　　

租金是个硬道理———不难查出，目前中心城区B级、C级写字楼租金每天每平方米至少两块钱。一座厂房数百平方米，每日的租金额可能创出杨浦区办公用房的顶级行情，具备如此承付能力的自然也不是一般小公司。　　

日本的动漫制作公司来了、台湾的艺术工作室来了，这些植根于现代文化的朝阳产业，对上海创意产业中心内的老树老厂房情有独钟。杨浦区密集环绕的17所高校、近百年形成的庞大老厂房群落、15公里长的沿江岸线及紧邻北外滩的地利之便，这些都是现代创意产业人青睐的要素。　　

据登琨艳介绍，规划中的滨江创意产业园区的面积超过莫干山路和八号桥两个项目的总面积。整个工程分三期进行，目前已完成改造1万平方米。一期工程业已交付，全部租罄，二期改造正在进行中。