王芳洁

　　北京市国土资源局局长安家盛昨日接受《第一财经日报》采访时表示：“北京市国土局已经对全市范围内闲置土地做了清盘调查。”由于安家盛当时正在海南参加会议，故没有向记者提供具体的闲置土地资料。

　　据了解，北京针对闲置土地处理的指导性政策已经制定，本年清查的主要对象为“8·31”过关项目。安家盛表示，按照土地闲置原因，将对“8·31”过关、闲置时间超过两年的项目作出清理。

　　如果由于开发商自身原因造成土地闲置，国土局方面将与开发企业进行协商。如果开发企业愿意按照国务院“37号文”精神对项目规划进行修改，也就是建设“90平方米，70%”的双限房，国土局愿意再给开发商一次机会，延长土地收回期限。“当然，也要以该项目适合建设‘双限房’为前提。”安家盛补充道。

　　如果由于开发商自身原因造成土地闲置，且开发商又不愿意根据“37号文”修改项目规划，那么国土局将根据国家统一制定的闲置土地处理办法，对项目进行处理。

　　另外，如果由于政府原因，例如政策原因造成项目土地闲置，国土局将积极与开发商协调，对项目进行引导，使土地尽快变现入市。

　　去年下半年，北京市国土局集中公告收回了45宗闲置土地，收地力度颇大。然而今年下半年，却迟迟未见动作。土地交易圈内资深人士刘清向记者表示，类似于去年的集中公告收回可能不会出现，政府将按照相关法律法规进行个别处理。

　　刘清认为北京市政府将会平静地处理闲置土地。然而，根据安家盛的表示，市政府很有可能已经集中掌握了一批闲置土地的名单。

　　北京土地市场，是否将再次掀起收地热潮？安家盛表示，市政府目前还没有下定决心。

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