罗店镇工业园区总体规划面积302.1公顷，享受市级工业园区的相关政策待遇，以统一规划、合理布局、综合开发、集中配套的原则构划发展蓝图，同时规划建设公共配套区域，并设有金融、邮电、税务等服务机构，以期成为功能齐全，设施一流的高科技、外向型、综合性的现代化工业园区。
      罗店镇工业园区分为南北两部分。北部工业开发区位于镇区东侧，紧靠月罗路，占地167.4公顷，以抚远路、潘泾路为主干路，配以街坊支路，形成合理的街坊地块。南部开发区位于富锦路两侧，占地134.7公顷，以富锦路和小区内道路组成道路网络。罗店镇工业园区紧靠宝钢，交通十分通利，距离外环线5公里。园区距上海虹桥国际机场32公里（外环线车成30分钟抵达）、上海浦东国际机场35公里（外环线车乘35分钟抵达）；距上海宝山港8公里、上海吴淞港10公里；距上海北郊货运站16公里、上海火车站21公里。沿园区周边道路，可通畅抵达。

基础设施：
     罗店镇工业园区占地302.1公顷，地块基础设施配套齐全，已具备较为成熟的开发条件。
     1、供水：
     铺设直径500mm供水管道，日供水量2.5万吨地面水厂，取自长江水源，具有上海目前最好的水质。
     自来水单价：人民币1.40元/立方米。
     2、煤气：
     铺设直径500mm煤气管道，煤气调压站一座。
     煤气单价：人民币1.5元/立方米（十二月～三月）。
     人民币1.2元/立方米（四月～十一月）。
     3、供电：
     建有三座3.5万伏变电站，可根据用户需要电压配电。
     工业用电单价（按10KV）配置：
     峰时段（08：00－11：00   18：00－21：00），人民币0.865元；
     平时段（06：00－08：00   11：00－18：00    21：00－22：00），
     人民币0.562元；
     谷时段（22：00－次日06：00），人民币0.289元。
     4、污水排放：
     铺设直径2800mm污水管道，纳入上海市排污系统。
     5、通讯：
     二座装机容量为6万门的电话局已开通运营。
     6、道路：
     园区道路总长20公里。

合作方式：
     罗店镇工业园区希望与贵公司在进一步加强沟通、增进了解的基础上，本着互惠互利、真诚合作的意愿，结合双方优势，共同商定最合理的合作方式。
      土地批租：
      上海市土地使用权有偿转让（简称土地批租）是由上海市房屋土地资源管理局代表国家与批租方签订《上海市国有土地使用权出让合同》。这是现今落户我园区的中、外企业普遍采取的方式。上海现已实现二证合一（土地征、房屋产权证），从而使土地使用权所有者和房屋产权拥有者得到统一。体现了上海作为国际性大都市政策上的一致性、连贯性。且二证合一后的新证—房屋土地产权证可以作为向银行抵押货款的凭证。

优惠政策：
     1、外商投资企业：
      外资企业享受国家给予的所得税优惠政策，即从获利年起两年免税，三年减半征收。外商投资者将从企业分得的税后利润汇出境外时免缴汇出额的所得税。
      凡保持产品出口率占企业销售产值70%以上外商投资企业（以海关核销为准），可减免50%土地使用费，从获利年度起减半征收企业所得税。
      企业国外投资者将其从企业分得的税后利润，直接投资于本企业，增加注册资本；或作为资本再投资举办其它企业，经营期限不少于五年的，可退还再投资部分已缴纳的企业所得税款的50%。
企业国外投资者将其从企业分得的税后利润，再投资用于兴建、扩建产品出口型企业或高科技企业，期限不少于五年的，可全部退还再投资部分已缴纳的企业所得税。
      外商投资企业按照《合同》规定作为外国合营者出资的机器设备、零部件和其他物料；以投资总额内的资金进口的机器设备、零部件和其它物料；以增加资本进口国内不能保证生产的机器设备、零部件和其它物料；为加工出口产品国内不能保证生产或供应而从国外进口的原材料、燃料、元器件、辅料、零部件和包装物料等。以上几项物资均可免征进口环节的增值税和关税。
     2、举办高新技术企业，在上海市内新开发的具有自主知识产权的高新技术成果转化项目，经认定，可享受《上海市促进高新技术成果转化的若干规定》的有关政策（即18条）。
     3、园区内的企业在土地批租、作价入股、租赁时，均以低于市府土地分类定价标准的价位计算。具体优惠百分比按投资规模、用地多少而定。投资额越大，用地面积越多，优惠比例越多。价位随上海对本镇土地级差调整而调整。
     4、凡来本镇工业园区开办企业，无论何种形式，包括独资、合资、合作、租赁等，只要注册于本镇，并在税收返额上作出重大贡献，年纳税返镇财政税额名列前10名的企业，均可另行予以特别奖励。

申办外商投资企业所需文件：
     1、中外方投资者身份证明
     2、投资者资信证明
     3、在中国建立企业的申请报告
     4、项目建议书
     5、项目可行性研究报告
     6、公司合同、章程
     7、项目注册地证明
     8、项目环境影响报告
     9、董事会成员的授权书，总经理和副总经理的推荐信
     10、董事长的登记表格（包括照片）
     11、董事会成员身份的复印件
     12、外企工商登记的申请表格

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