一、业务描述 
　　建设单位或者个人按照规划批准的要求，完成基地内建筑、道路、绿化、公共设施等建设后，应按照综合验收的要求向规土管理部门申请综合验收。综合验收的内容包括竣工规划验收、土地核验、城建档案验收、地名查验、地矿验收。 
　　申请综合验收时，对于一件《建设工程规划许可证》批准的所有建设项目，应遵循“一次申请”的原则。 
　　二、 办理依据 
　　1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条； 
　　2、《上海市城乡规划条例》第四十三条； 
　　3、《国务院关于促进节约用地的通知》国发〔2008〕3号； 
　　4、《国土资源部关于部署运行土地市场动态监测与监管系统的通知》国土资发〔2008〕284号； 
　　5、《上海市国有建设用地使用权出让合同》第二十一条； 
　　6、《上海市房地产登记条例》第二十七条； 
　　7、《中华人民共和国城乡规划法》第六十七条； 
　　8、《上海市档案条例》第二十条； 
　　9、《城市建设档案管理规定》第八条； 
　　10、《上海市城市建设档案管理暂行办法》第十九条； 
　　11、《上海市地名管理条例》第十～十八条、第三十四条； 
　　三、 受理部门 
　　按照“谁审批、谁受理的原则”，综合验收试运行期间由核发《建设工程规划许可证》的市或区县规土行政管理部门受理。正式运行后，按照属地化管理的原则，谁出让、谁受理、谁验收进行受理。 
　　四、 提交资料 
　　1、《上海市建设工程竣工综合验收申请表（建筑工程/市政管线/市政交通）》（纸质原件、电子报建包各一份）； 
　　2、《上海市建设工程竣工检测成果报告书》或《上海市管线工程跟踪测量成果报告书》（纸质原件、电子文件各一份）； 
　　3、市政管线工程需提供《管线监督检验产品质量合格通知书》； 
　　4、工程竣工图（平、立、剖面图，纸质二套，电子文件一份）； 
　　5、建设项目审批中征询消防、绿化、交警、卫生防疫、环保等部门的意见的，需提交消防、绿化、交警、卫生防疫、环保等部门的验收意见（复印件，核原件）； 
　　6、《房地产权证》（复印件，核原件）、营业执照（复印件），不涉及到用地的，该项资料不需要提交； 
　　7、《建设工程竣工档案检查结论单》； 
　　8、建设工程竣工档案索引目录（一套建设单位保管目录，另一套报送城建档案管理部门目录）。索引目录包括：（1）编制说明；（２）建设项目（工程）信息数据基本要素；（３）案卷目录；（4）卷内目录（电子文件、纸质文件）； 
　　9、工业项目的还应提供：
项目固定资产总投资预算报告中载有项目名称、建设单位名称、报告编制单位以及总投资额的页面（复印件，核原件）； 
　　10、验收内容包括地名查验的还应提供：地名批准书复印件一份，地名标志设置现场照片一张； 
　　11、验收内容包括地矿验收的还应：对地质灾害防治措施落实情况作出承诺； 
　　五、 领取资料 
　　1、《上海市建设工程竣工规划验收合格证》； 
　　2、《上海市国有建设用地土地核验合格证明》或《上海市国有建设用地土地（分期）核验合格证明》； 
　　3、《建设项目（工程）竣工档案验收合格证明》； 
　　六、 办理时限 
　　从正式受理日期起15个工作日，15个工作日不能作出决定的，经本行政机关负责人批准，可延长10个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。

☆☆☆将您的项目也显示在这里！广告服务：400-0123-021 中介服务：400-0123-021