不少企业在长期租厂房过程，就会发现“租金偏高”“企业搬迁麻烦”等问题。这时企业就会选择自购高质量厂房，把租厂房改为买厂房，做到真正“一步到位”。

每年租金几十万，房东可随时涨租；资金紧张，融资困难，厂房既不能做抵押，还要照付租金。

30%首付低，按揭贷款年限长，50年独立产权，企业自有。十年租金便可换一套属于自己的独立厂房，租金抵按揭，租客变房东，资产保值、产权收益明显。

租金上涨，企业搬迁，动辄数百万的搬迁费用已是不菲，再加上这期间的人员流动、生产停滞，损失更是无法预估。

属于固定资产，升值空间大，资金困难时可申请抵押贷款；暂时不需要使用，也可出租或出售。

厂区环境有限，周边配套少，政府扶持力度小，自己申请政府政策难度大。

园区内企业均是产业链上下游企业，可以优势互补、资源共享，且政府政策优先针对产业园，可由园区统一申请，省时又省力。

服务品质不佳、不专业，企业需自主管控物业工作及厂区员工人身和物资安全，有漏洞、隐患大、不规范。

园区物业统一管理，整体形象统一整洁；全生命周期产业服务体系，且针对企业各种情况给予补助或奖励扶持。

产业定位不明显，企业分类杂乱，不利于企业上下游发展。

园区定位清晰明显，而且整个园区就是小型产业圈，上下游企业聚集度高，有助于产业转型，推动企业发展。

综上所述，企业拥有自己厂房，有利于提升企业的生产效率、资产保值和业务安全，进而保障企业高质量稳定发展。

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