在粤港澳大湾区的璀璨版图上，增城正散发着独特魅力。而中南高科增城产业园，宛如一颗闪耀的明珠，熠熠生辉。

一、优质区位，尽享发展红利

该项目坐落于广州增城中新科技园内，这里是国家级经济开发高地，处于 “三城两区” 的核心地段，是中新科技园内最大的产业园项目，也是高端产业资源的集聚地和科教城的第一站，尽享优质产业基础和丰富人才储备。

二、立体交通，畅达穗莞深惠

中南高科增城产业园拥有便捷的交通网络，实现了双地铁 + 双枢纽 + 3 城际 + 5 高速 + 1 国道的立体交通布局。

2 条地铁线路：已开通的 21 号线坑贝地铁站（距离项目仅 600 米），以及规划中的 27 号线中新科技园站。

2 个交通枢纽：约 3.5km 可达增城西站，约 17km 可到新塘南站。

3 条城际铁路：穗深城际、广石铁路以及预计 2025 年建成的佛山 - 广州 - 东莞城际。

5 条高速公路：莞深高速、广河高速、广惠高速、北三环高速和增天高速。

1 条最美主干道：广汕公路黄埔段双向 8 车道，平均时速 80 公里。

三、产业繁荣，配套成熟完善

项目周边已形成多个成熟的产业集群，中新镇内规上企业多达 52 家，希美克、达安医疗、华芯新能源等知名企业已进驻周边。

同时，5 公里范围内可满足企业和员工生活生产的各种需求。医疗方面，4 公里内有中新医院，科教城还规划有 1 所三甲医院；生活上，西侧 3.5 公里处的御溪 life 商业中心提供餐饮、休闲、娱乐等配套；居住方面，周边有凤秀家园、碧桂园城市花园、中航城花园等十余个楼盘，租房价格实惠，房价相对较低，员工租房买房压力小，有利于企业人员稳定；教育资源也十分丰富，附近 5 公里内有多所学校，东侧 2 公里的广州科教城规划有 25 所职业学校，每年可为企业输送 10 万技工人才，招工便利。

四、厂房产品丰富多样

中南高科增城产业园占地面积约 168 亩，建筑面积约 45.6 万㎡，土地性质为 50 年产权红本厂房，一户一证。

其主推产品包括：

• 4-5 层独栋厂房，面积约 3100-5200-6900㎡，层高为 1 楼 6.5m，2-4 楼 4.2m，5 楼 3.9m，承重方面，1 楼 3T/㎡，2-3 楼 0.8T/㎡，4-5 楼 0.65T/㎡。

• 3 层独栋厂房，面积约 2000㎡（数量有限），层高为 1 楼 7.2m，2 楼 6.5m，3 楼 4.2m，承重为 1 楼 3T/㎡，2 楼 0.8T/㎡，3 楼 0.8T/㎡。

• 高层厂房，面积约 820-1086㎡（多面积段自由组合），层高为 1 楼 7.8/8m，2-7 楼 4.2/5.8m，8-9 楼 4.5m，承重为 1 楼 3T/㎡，2-3 楼 0.8-1T/㎡，4-7 楼 0.8T/㎡，8-9 楼 0.65T/㎡。

此外，园区还提供定制化开发和标准化开发相结合的模式，可帮助企业根据不同的生产工艺流程及需求，随心定制厂房层高、柱距、荷载等标准，科学布局，打造专属合理空间。

中南高科增城产业园，以其卓越的实力和优势，为企业提供了优质的发展空间和全方位的服务保障。选择这里，就是选择与成功同行，与机遇相拥！更多入园指南，欢迎拨打 13391219793（微信同号）。

项目地址：广州市・国家级增城经济技术开发区・中新科技园内（坑贝地铁口 600 米）。

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