湖北武汉东西湖临空港开发区国家网安基地科创中心开发商一手标准厂房出售 500平起售 电子信息、智能制造
【地址】东西湖临空港开发区网安基地一期
【土地性质】国有工业用地50年独立产权，自持物业（全国百强锦富物业);
【面积】500~8000平;3层独栋厂房（首层7.8米/2楼4.2米、3楼6.6米，独栋出售1500平起)，5层框架厂房(首层6米、楼上4.2米、可分层出售500-800平)
【分割政策】分户、分层、整栋出售均可。和住宅一样每层每户均可办不动产证;
【首付】30%起;
【品牌】中南高科产业集团中南高科是中南控股的全资子公司(中南控股2018年营收2300亿，位列中国500强企业第94位，中国民营企业500强19位）
【层高】首层7.8米(可架5吨行车);
【承重】底楼3吨，2-5楼500KG;
【用途】试验、生产、研发、检测、总部、展示、办公等等;
【产业导向】智能制造、电子信息、精密机械、电气自动化，医疗器械，新材料;
【配套】企业服务中心、员工食堂、超市便利店、园区班车等;
【温馨提示】食品、服装、印刷、五金机械加工等劳动密集型，产品附加值较低及有污染的企业无法入园!!!

【产品参数】
1.三层框架：一层层高7.8米，二层层高4.2米，三层层高4.2/6.6米，主力户型：500、600、800㎡/层，三层独栋出售
2.五层框架结构：一层层高6米，二层及以上层高4.2米，主力户型：600㎡，配少量800㎡户型，每层可独立出售 
以上户型可双拼或三拼，也可整栋出售，根据企业实际发展需求选址。（一户一证，50年独立产权，整栋根据户型可分割成独立产证） 
【开发商介绍】
中南集团成立于1988年，目前已形成“4+1”业务布局，包含：房地产集团（中南置地）；建筑集团（三大主业务单元、两大专业公司、五大特色公司）；中南高科：以新兴产业园区发展为基础，以产业资源导入与产业发展服务为核心竞争力，全力赋能优秀企业与企业家，致力于打造超级产融平台；中南实业集团：整合金融、资本、工业，精准定位，发挥优势；教育集团：中南教育集团，坚持“传道、授业、启未来”的理念，促进当代教育的健康发展。
中南集团目前拥有员工10万余人、管理人员1.5万余人，2019年综合营收2821.4亿元，下有中南建设（SZ000961）和磐石新能（871460）两个上市公司，业务遍及全国26个省、160多个城市及澳大利亚、阿尔及利亚等海外市场，全集团共有763个法人公司，1000多个项目，位列中国企业500强第94位，中国民营企业500强第19位，中国房地产企业17强，中国建筑企业500强第8名。    

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【临空港经开区】 武汉三大国家级开发区之一， 2019年产值破千亿，将打造“中国数谷”。

临空港经济技术开发区

概况： 位于汉口西部近郊, 成立于2013年3月。毗邻天河国际机场，区内公路直接连通机场高速；核心区与机场距离在15公里圈层之内。 2019年，武汉临空港GDP破1000亿，将打造“中国数谷”。

重点产业： 高端芯片、新型显示屏、网络信息与大数据、智

能制造、新能源。

武汉经济技术开发区

概况： 位于武汉西南，始建于1991年，为承接中法合资汽车项目而动工兴建， 1993年4月被国务院批准为国家级经济技术开发区。经过近29年发展，已成为武汉工业经济发展主战场。

重点产业： 汽车及零部件、电子电器、食品饮料

武汉东湖新技术开发区

主要区域： 位于武汉市的东南部，成立于1988年10月。2001年，原国家计委（现为国家发改委）、科技部批准依托东湖高新区建设国家光电子信息产业基地，“中国光谷”应运而生。

重点产业： 光电子和信息技术产业、生物医药产业、集成电路产业、航空物流和保税物流

2017年以来，京东方、康宁、国家网络安全人才与创新基地等重大项目落户临空港。

“芯”（高端芯片）、“屏”（新型显示屏）、“网”（网络信息与大数据）、“智”（智能制造产业）、“新”（新能源产业）、大健康、大临空、新零售等八大千亿级产业链逐一落子，初露峥嵘。

【临空港大道】 过去3年，临空港迎来重大投资工业项目“黄金期”，国家网安基地花落于此；积极培育孵化“芯屏网能智”产业链核心企业，发展信息技术等产业；引进百亿项目，用武汉数谷的新动能创造出武汉市第三条“千亿大道” 。

【网安基地】 武汉四大国家级产业基地之一，网络安全人才与创新基地是国内首个“网络安全学院+创新产业谷”基地，未来将成为东西湖区乃至武汉的支柱产业。

【网安基地】 国家网安基地大尺度规划与产业落地将带来新兴产业迅速聚集，已基本形成网络安全产业链，未来将带来高端

产业和人才迅速流入。

目前发展现状：

 在战略部署方面，形成以省委省政府、市委市政府为核心的领导平台； 6次政府会， 4次中央网信办专题会。

 按照梯次建设的思路， 2016年底前全面开工， 2017年底前形成雏形。 一期核心区： 4平方公里，二期拓展区： 36平方公里；

 一期核心区导入人口：约40000人（就业30000人，学生10000人）；一期总建筑规模： 120万平方米；

 已引入京东方、中金数据、康宁等一批大型企业，到2018年底一期落户企业协议投资额达超3000亿；

 目前，网安基地注册企业已有98家，基本形成了从数据存储、到数据传输、处理和应用的网络安全产业链。其中，与临空港开发区正式签约的企业有63家，基本覆盖全国网络安全企业的前50强。

【生活配套】 周边生活、教育类配套完善，医疗配套、教育资源、景观资源丰富，铁水公空立体交通体系，城市居住功能完备，生活无忧。

周边3公里范围内，集中了吴家山新区生活、教育、医疗公共配套。

 公共交通： 距泾河站不到3公里，车程约5分钟；另据规划，地铁1号线将跨越泾河延申至国家网安基地。

 教育资源： 吴家山中学、泾河中学、远洋世界小学等 商业配套： 吴家山老城区海林广场，万达广场金银湖店今年年底投入运营，网安合寓商业配套等，宜家家居、金银潭永旺，

满足商业需求；

 协和医院东西湖分院： 按三级甲等医院标准新建，占地面积170亩，建筑面积18万平方米，床位1500张。

 武汉五环体育中心： 2019年世界军人运动会主要场馆之一，是由3万座体育场、 8000座体育馆和1000座游泳馆构成“飘带状”整体造型,极具现代感，是武汉现投入使用最大的体育场馆

【交通配套】 项目周边交通发达，临空港大道周边产业聚集。高速通道、地铁等多维立体交通，为产业发展提速

公共交通

临空港大道新径路站： h105路； h87路； h90路

泾河路远洋世界： 657路； h105路； h87路； h94路； yx657路

临空港大道泾河路： h105路； h87路； h90路； h91路； h94路

地铁交通

地铁1号线：项目距泾河站不到3公里，车程约5分钟；另据规划，地铁1号线将跨越泾河延申至国家网安基地。

地铁26号线（规划中）：由柏泉经临空港大道途径本项目，将与规划中地铁18号线换乘；

地铁18号线（规划中）：在泾河区域一共设置站点4座，分别位于先锋村、塔湖路站、泾河街道、农科所培训中心。其中塔湖路站为换乘站，地铁18号线与机场二线在此换乘，可直达机场，此站亦将与地铁26号线换乘。

15分钟生活圈

距汉口火车站15公里，车行15分钟

距天河机场15公里，车行15分钟

距四环出入口1公里，距三环线9公里

【项目区位】 中南高科·武汉东西湖科创中心位于武汉国家网安基地一期核心区，占地面积196亩，建筑面积约24万方，总投资约10亿元。毗邻中金数据、赛德、弘芯半导体等大型优质项目。

【项目区位】 中南高科·武汉东西湖科创中心建成后预计引入产学研平台2-3家，入驻企业150家，解决就业约3000人，产值10亿元，增加区域年税收约1亿元。

◆ 三层产品--【生产制造区】——智能制造产业聚集区

◆ 五层产品--【轻生产办公区】——新一代信息技术、网络安全相关产业聚集区

◆ 十层产品--【中试研发+总部办公区】——中试研发、总部办公功能聚集区