项目概况

本框架厂房位于闵行区七宝镇航中路产业片区，是一处交通条件与服务配套都较为均衡的产业载体，建筑面积约1800平方米，180平方米起租。七宝紧邻虹桥国际开放枢纽，商务往来与航空出行十分便利，周边智能硬件、电商运营与设计服务类企业集聚，形成以消费电子与数字服务为特色的产业氛围 园区整体规模适中、管理细致，公共区域整洁有序，日常运营维护成本可控。对需要兼顾办公、展示与轻生产的企业，这类嵌入城市片区的厂房在客户接待与人才招聘上具有明显优势，区位价值往往高于单一生产功能 运营方对入驻企业的装修报备、消防验收与网络接入提供全程协助，缩短从签约到实际使用的筹备周期

空出面积

现空出框架厂房约1800平方米，180平方米起租，单元面积梯度合理，企业可按团队规模灵活组合。租金约1.28元/㎡/天，考虑到紧邻虹桥枢纽的区位条件，价格处于务实区间 空间可整层使用，也可按功能拆分为办公区、展示区与小批量组装区。对电商与智能硬件类企业而言，同一空间内完成运营、展示与发货，可显著减少环节切换代价，提升整体响应速度 园区支持多种租期方案，成长型企业可先以较小面积起步，业务放量后再扩容，避免一次性锁定过大空间带来的成本压力

上海闵行七宝镇航中路框架厂房出租 园区实景

硬件条件

厂房为框架结构，层高约6米，楼面承重与柱距条件满足轻生产与组装需求，可布置中小型设备与作业台；园区配电按办公与轻生产标准配置，并预留增容条件 园区通道宽敞，货梯与卸货区配置齐备，快递与物流车辆进出顺畅，契合电商类企业高频次小批量的发货节奏。公共区域配置监控与门禁系统，安全管理较为规范 厂房内部预留网络布线与弱电接口，便于搭建运营管理系统；照明、通风按办公与轻生产场景配置，企业进场后基本无需大规模改造即可投入使用

合规资质

物业属104地块，产权清晰、证件齐备，可正常办理环评，支持智能硬件组装、电子信息、设计研发、展示体验、电商仓储等无污染业态使用，不存在用途受限问题 对以合规经营为前提的企业，选址时确认地块属性与可办环评的资质，可避免后期因场地条件不匹配导致返工，也能更顺畅地完成平台与客户的资质审核

上海闵行七宝镇航中路框架厂房出租 厂房环境

交通区位

七宝镇对外交通条件突出，项目临近航中路主干道，可快速接入嘉闵高架与外环线，前往虹桥机场、虹桥火车站车程较短，商务差旅与客户来访便利；轨交10号线沿线通勤，覆盖市区主要居住板块 周边商业配套成熟，餐饮、便利店、酒店与人才公寓资源丰富，员工日常生活与客户接待需求都能就近解决，这类配套条件对服务型与运营型团队的吸引力尤为明显

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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