项目概况

本框架厂房位于闵行区马桥镇中青路产业片区，处在昆阳路与剑川路之间的产业走廊内，是一处框架结构、交付标准的产业载体，建筑面积约2800平方米，350平方米起租。马桥是闵行南部的制造业板块，周边新能源装备、精密制造与环保设备企业集聚，土地与厂房资源相对充裕，租金水平在同区位中更具竞争力 园区场地开阔、环境整洁，把企业的日常维护与运营成本控制在合理区间。相较中心城区园区，马桥的突出价值在于单位面积成本更低、扩产空间更充裕，对用电量大、设备占地多的制造企业尤为友好，实地看房是检验承重与配电是否满足工艺要求的直接方式 园区运营方对入驻企业提供从签约到进场的一站式协助，包括工商注册、装修报备与消防对接，降低迁址筹备成本

空出面积

现空出框架厂房约2800平方米，350平方米起租，一层与二层均可选择，空间方正、柱距合理，设备摆放与产线排布的自由度高。租金约1.02元/㎡/天，在同区位标准厂房中处于务实区间，长租可进一步议价 园区支持按实际面积分租，也可整层、整栋承租。对需要同时安排生产与仓储的企业，可按功能将大空间划分为生产区、物料区与成品区，减少跨场地搬运带来的额外成本 运营方可根据企业的设备尺寸与工艺流程，协助评估地面承重、装卸动线与配电接口的匹配度，让企业在签约前就能把投产方案算清楚，避免进场后反复返工

上海闵行马桥镇中青路框架厂房出租 园区实景

硬件条件

厂房为框架结构，层高约7米，可满足较高设备的安装与吊装需求，并具备加装隔层、布置行车的基础条件；园区配电按工业标准配置，支持大功率设备与多班次连续生产 消防按园区统一标准配置，消防通道与疏散指示清晰，满足常规加工与仓储业态的安全要求；园区内部道路宽敞，货车可直达楼栋，装卸作业效率有保障，物流车辆进出不受限 厂区设有独立配电房与给排水管网，水电气配套齐备，可快速接通使用。厂房内部预留网络与监控接口，便于企业搭建生产管理系统与安防体系，实现数字化车间的基础部署

合规资质

物业属104地块，产证齐全、产权清晰，可正常办理环评，支持新能源装备、精密制造、仓储物流、环保设备等无污染及轻污染业态使用，不存在用途受限风险 合规资质完整对制造企业尤为重要：一方面可顺利通过客户与平台的供应商审核，另一方面在申请技改、设备补贴等政策支持时，证件齐备的厂房也是必要前提，可避免因场地产权问题错失扶持机会

上海闵行马桥镇中青路框架厂房出租 厂房环境

交通区位

项目紧邻昆阳路与剑川路，货车可快速接入申嘉湖高速、沪金高速与嘉闵高架，一小时车程覆盖上海市域主要物流节点，并衔接浙江方向干线，适合有原材料进厂与成品外发需求的制造企业 马桥周边公交线路通达，园区周边餐饮、便利店、公寓等生活配套逐步完善，能够满足不同班次员工的日常需求，也便于企业稳定用工

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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