本厂房位于奉贤区金海街道望园南路板块，紧邻东方美谷大道与奉贤新城核心区，为多层研发厂房，可租面积约2200平方米，层高约6米，空间通透

项目地块属104工业板块，可办理环评，具备研发、中试与轻型生产多重功能，适配生物医药、美妆研发等新兴业态

厂房产权清晰，运营方直租，可分层分割，租约灵活，企业注册、环评及消防备案等手续均可配合办理

楼面承重约800公斤每平方米，配电容量约315千伏安，可按企业实际负荷申请增容，给排水与排风系统配套完善

配备客货两用电梯，货运通道顺畅；楼层可独立设置办公、研发与生产分区，满足洁净与一般生产双重需求

厂区设员工餐厅与休息区，绿化环境良好，监控与门禁到位，安全管理规范，整体形象适合对外接待与客户参观

望园南路地处奉贤新城核心，紧邻东方美谷大道与金海公路，距轨道交通5号线站点较近，通勤便捷

沿金海公路可快速接驳G1503绕城高速与S4沪金高速，物流半径覆盖奉贤新城、浦东与上海南部产业带

周边东方美谷、数字江海等产业载体集聚，研发、检测、供应链配套完善，产业协同条件优越

本厂房适合生物医药、美妆研发、轻型制造、研发办公一体等业态入驻，楼层分区便于研发与生产协同

对需要临近东方美谷产业生态、注重企业形象与通勤条件的企业而言，本项目适配性强，可分租或整层租用

有意企业可致电预约实地考察，运营方可提供平面图与租赁方案，租金面议，长租有优惠