南通经济技术开发区能达商务区40000平基地厂房出租，首层10米600平起租（发展潜力大）
南通经济技术开发区能达商务区40000平园区厂房出租，首层10米600平起租
南通经开区能达商务区一处大体量园区厂房对外招商出租，整体可租面积约40000平方米，单层结构、首层净高约10米，砖混、钢混、钢结构多形态组合，楼板承重约2吨，配雨棚、月台、食堂与宿舍，无行业限制、可办环评，600平方米起灵活分租，租金约0.5元/平方米/天。能达商务区是南通经开区核心产城板块，毗邻星湖商圈与南通重点园区集群，周边船舶海工、新一代信息技术与高端装备产业链完整。南通2026年持续强化经开区产业能级，紫琅湖科创金融中心奠基、与东海航空签署战略合作协议，区域高端制造与科创服务配套持续完善，对需要大体量、高净空、可弹性分割载体的制造与物流企业价值凸显
房源核心参数
能达商务区的产业势能
能达商务区是南通经开区的核心产城融合板块，毗邻星湖商圈与多个重点产业园，区内船舶海工、新一代信息技术、高端装备产业链协作成熟。2026年区域持续加码，紫琅湖科创金融中心奠基、与东海航空达成战略合作，科创与物流能级同步提升
对大体量租户，区域产业链完整意味着上游配套就近可得，物流与人才获取半径更短，整体落地效率更高
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
十米层高的大体量适配
首层10米、承重2吨、可弹性分割至600平起，是少见的灵活高规格载体，既能布置连续产线，也能做仓储分拨与重型设备布置。雨棚月台让装卸效率明显改善
比价时建议把物业费、能源单价与分租管理成本单独列账，并按三到五年总持有成本比较。对重型设备企业，应复核配电与通风是否满足连续生产
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
选址与合同提示
园区无行业限制、可办环评，对多业态组合入驻友好。食堂宿舍配套让员工安置更省心，适合人员规模较大的制造企业
看房时应实测各跨净高、大门与月台尺寸，确认排污纳管与货车动线，并把免租装修期、续租优先权与租金递增方式写入合同
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解南通各区县（南通经济技术开发区、苏锡通科技产业园区、南通高新区、通州湾、崇川、通州、海门、如皋、海安、启东、如东）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
联系人：园区产业招商中心 联系电话：13524678515
本文由厂房土地租售选址整理发布，聚焦长三角产业载体与厂房租售资讯。内容仅供参考，不构成交易要约
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