南通启东汇龙镇城北工业园8819平工业用地出售，二类工业用地起始254万（发展潜力大）
南通启东汇龙镇城北工业园8819平工业用地出售，二类工业用地起始254万
启东市汇龙镇城北工业园一宗二类工业用地挂牌出让，宗地编号G25053，土地面积8819平方米，出让年限50年，容积率不低于1.2、建筑密度45%至55%、限高24米、绿地率不高于6%，投资强度约3750.99万元/公顷，起始价254万元，拟用于金属压力容器制造项目（产业代码C3332）。该地块挂牌期自2026年10月7日至10月16日，竞得人须与汇龙镇人民政府签订投资发展监管协议后方可签订出让合同。汇龙镇是启东主城产业承载地，城北工业园紧邻城区集疏运通道，叠加启东经开区泛半导体、新能源、生物医药三大赛道集聚成势，对装备与压力容器制造企业落地价值凸显
房源核心参数
汇龙镇城北的区位价值
汇龙镇是启东主城所在，城北工业园紧邻城区干道与集疏运通道，与启东经开区的泛半导体、新能源、生物医药产业带衔接顺畅。区域内近年亿元级制造业项目密集落地，产业链配套与人才供给逐步成熟
对装备与压力容器制造企业，就近嵌入启东先进制造生态，有利于获取订单与配套协作，长期看土地资产的区位溢价具备支撑
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
二类工业用地的开发弹性
地块容积率不低于1.2、限高24米，可建设多层厂房与综合研发楼，建筑密度上限55%保障生产与堆场空间。投资强度要求约3750万元/公顷，对应企业投产后需达到相应产出门槛
摘牌前应核算自身投资强度与亩均产出是否匹配监管协议，并把排污、能耗指标纳入前期论证，避免后期达标压力
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
摘牌与落地提示
地块通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台挂牌，竞得后须先签投资发展监管协议再签出让合同，流程有先后顺序。保证金与报名节点需提前规划
建议同步对接汇龙镇招商部门，确认税收、设备投资奖补与厂房建设审批的配套政策，把土地成本与落地周期一并算清
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解南通各区县（南通经济技术开发区、苏锡通科技产业园区、南通高新区、通州湾、崇川、通州、海门、如皋、海安、启东、如东）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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