苏州高新区狮山长江汇融昊天科技港厂房出售 独栋双拼现房（发展潜力大）

【长江汇融昊天科技港】由汇融高科产业集团精心打造，落地苏州高新区嵩山路原长兴光学地块，总投资10亿元，打造狮山商务创新区生态核心板块高端精密智造产业基地，集生产、研发、办公全链条需求于一体。项目规划28栋四层标准厂房（适配精密制造、中试生产）、1栋十一层多层厂房、1栋十三层研发办公楼及1栋配套停车楼，构建产研一体化生态示范高地

产业优势：以狮山商务创新区为核心，依托政策、产业、原生光学基底三重势能，产业链配套完善，拥有成熟产业工人储备；街道搭建全流程企业服务平台，推行产业提质升级行动，为高新企业提供稳定、优质的产业发展基底

嵩山路主干道临街，紧邻中环西线、金枫路快速路，直达绕城高速出入口，连接综保区大同路、建林路、鸿禧路等六车道宽幅路面，货运物流高效便捷；具备陆路、铁路、航空、水路及城市公交配套。主干道距中环西线出入口仅500米、紧邻国道312；高速距绕城高速入口约3公里、沪宁高速入口约4公里；铁路距苏州铁路货运西站约5公里、苏州新区站约4公里；地铁距3号线长亭站1公里；港口距中外运高新物流港约5公里、京杭运河苏钢码头约9公里；机场距苏南国际机场约40公里、上海虹桥国际机场约96公里

项目3公里范围内涵盖马涧商业广场、复悦活力城、大润发、长江湾广场，商超、餐饮、酒店、影院一应俱全；虎丘湿地公园、大阳山、白马涧龙池景区环绕四周，还集聚景山、马涧多个人才公寓与住宅小区，配套景山学校、社区卫生服务中心。完善生活配套留住产业人才，实现生产生活双向便利

沿路形象更高端：外立面大面积使用玻璃，提高室内采光度，外墙结合金属型材丰富外立面线条，提升园区形象；高标参数更实用：四层厂房首层7.9米、荷载3T/㎡，二层5.5米、荷载1T/㎡，产线长达137米，赠送超大露台，满足各类企业所需；分区明显效率高：双入口设计，独立高效人车双流线，提高园区运营效率；泊车更便捷：配备单独停车楼，与地下车库分开布局，串联园区南北

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