上海松江区佘山镇佘北公路佘山工业区厂房出租 550平 可分租（发展潜力大）
上海松江区佘山镇佘北公路佘山工业区厂房出租 550平 可分租
上海市松江区佘山镇佘北公路（吉业路交叉口）佘山工业区现有厂房对外出租，建筑面积约550平方米，约260平方米起可分租，园区停车免费，日租金约1.0元/平方米、价格可面议。佘山镇位于松江西北部，紧邻轨交9号线与佘山方向，工业区以智能制造与装备配套为特色，适合轻加工、研发办公与仓储办公类企业就近落地
房源核心参数
区位特征与交通条件
佘山镇位于松江西北部，与青浦方向联通便利，紧邻轨交9号线与佘山方向，是松江重要的智能制造与装备配套板块之一。本厂房位于佘北公路与吉业路交叉口一带的佘山工业区，可衔接镇域主干路网，通勤与货运条件较为均衡
工业区内智能制造与装备配套企业集聚，上下游协作氛围较好。园区停车免费，日常通勤与来访接待便利，对中小企业就近设点较为友好
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
空间参数与硬件条件
厂房建筑面积约550平方米，约260平方米起可分租，便于不同规模企业按需取用、降低初期投入门槛。园区停车免费，基础配电可按需增容，能够支撑轻加工、研发办公与仓储办公复合使用的用电需求
面积可分可合，既适合初创与小微企业独立承租，也便于成长期企业扩租组合。土地为工业用地并可办理环评，开展轻生产、研发与仓储类项目具备手续基础
适配建议
结合面积段、分租设计与园区条件，该房源适配轻加工、研发办公、仓储办公与检验检测等业态。看场时建议重点确认分割方案与楼面承重、层高与设备匹配，以及配电增容、消防备案与物业费结构
对预算敏感、需要兼顾办公与轻加工的中小企业，佘山工业区是性价比较高的落脚点，建议优先纳入比选清单实地考察
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解上海松江各镇街园区（松江工业区/佘山/石湖荡/泗泾/九亭/新桥/车墩/洞泾/小昆山/叶榭/泖港/广富林/中山街道/松江大学城/G60科创走廊/临港松江科技城）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
联系人：园区产业招商 联系电话：13524678515
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