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工业用房转让需要缴纳那些费用?你知道吗?

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工业用房转让需要缴纳那些费用?你知道吗?

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1、应交纳营业税(5%)及相关的城建税、教育费附加等,还应计算交纳土地增值税,具体比例和数额要根据增值情况计算。
2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定,房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳;
3、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号,单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳(单位自建房无发票按全额缴纳);
4、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定,转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税,土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税按增值的比例缴纳(增值50%以内按30%,增值100%以内按40%,增值200%以内按50%,增值200%以上按60%);
5、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发[2008]120号)和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定,境内单位转让房产,由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征(企业所得税交国税的企业在交易时可不交)。

工业用房转让需要交纳的税费税率是多少?
1、一般营业税税率为5%;
2、教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、5%、1%;
3、土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率;
4、印花税按转让金额的万分之五计算;
5、房产税的税率为1.2%;
6、城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异。
说明,除了个人所得税变为企业所得税外,其他都一致。希望今天的工业用房转让需要交纳哪些税?税率是多少能给你一定的参考,还有各个企业所得税税率就很多类,地区不同可能会不同。


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