上海 切换城市 苏州 常州 无锡 嘉兴 南通 湖州  杭州  南京  合肥 武汉 西安  天津 嘉定 宝山 青浦 浦东 松江 闵行 金山 奉贤  土地招商  厂房出售  研发办公 提交房源 提交需求
上海厂房网,厂房租赁网

"视同销售"处理得当,就能让企业实现少缴税

上海厂房网:专业有效的厂房出租出售招商信息发布平台!专业高效的上海厂房信息营销推广平台,05年至今已成功服务数千业主!厂房出租出售招商信息发布服务:400-0123-021,133 9121 9793
上海厂房网www.021cf.cn创建于2005年,目前业务覆盖全国主要城市产业园,咨询 400-0123-021
点击提交您的选址需求

"视同销售"处理得当,就能让企业实现少缴税

作者:admin  日期:2018/4/1    来源:上海厂房网   热线:400-0123-021   【提交需求
扫一扫直接联系葛老师 提供专业的选址服务

企业财务人员在日常财务处理过程中,思路往往停留在会计核算的角度,殊不知,稍作调整就可以为企业节约大量的税收,真可谓是思路决定出路。

  今天昌尧讲税就来为大家,突破一下这“视同销售”中的常规处理,以达到纳税筹划的目的。

  业务案例

  某玻璃生产企业为增值税一般纳税人,2018年3月公司将自产的玻璃用于企业办公楼的建造,该批玻璃的成本为100万元(不含税),市场价为180万元(不含税)。

  该办公楼将于2020年1月完工并交付使用,企业如何核算可以实现税负最低?

  业务分析

  一、账务处理分析

  (一)如果按成本结转,不作“销售处理”。

  借:在建工程130.6万

  贷:库存商品100万

  应交税费-应交增值税30.6万(180×17%)

  (二)如果企业在账务处理上,作销售处理。

  借:在建工程210.6万

  贷:主营业务收入180万

  应交税费-应交增值税30.6万(180×17%)

  二、增值税分析

  根据《增值税暂行条例实施细则》第四条规定,单位或者个体工商户的下列行为,视同销售货物:

  ......

  (四)将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目;(全面营改增后,无非增值税项目)

  非增值税应税项目,是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。

  纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。

  ......

  也就是说,企业将自产货物用于在建工程,在增值税缴纳中需要“视同销售”缴纳增值税。

  三、企业所得税分析

  根据《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税函〔2008〕828号)第一条规定:企业发生下列情形的处置资产,除将资产转移至境外以外,由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变,可作为内部处置资产,不视同销售确认收入,相关资产的计税基础延续计算。

  ......

  (三)改变资产用途(如,自建商品房转为自用或经营);

  ......

  也就是说,企业将自产货物用于在建工程,在企业所得税中由于资产所有权属没有发生改变,因此,不需要作视同销售。

  筹划分析

  通过对以上业务分析,将自产货物用于在建工程,在增值税与企业所得税缴纳中无差异。但是,不同的企业在处理上应该需要有所差异:

  1、如果企业处在盈利阶段,同时可以享受所得税减免优惠政策时,作销售处理对企业来说是有利的,因为,在增加利润的同时也增加了在建工程的成本,在建工程转为固定资产后,折旧可以抵减以后年度无税收优惠的企业利润,相当于实现了纳税差异化调节。

  如:2018年企业所得税减半征收,(180-100)×25%×50%=10万

  2020年以后增加折旧可少交企业所得税(180-100)×25%=20万

  2、如果企业处在巨额亏损阶段,很显然按销售处理对企业来说是有利的,因为,企业处在巨额亏损阶段就算按销售处理了,企业可能仍然处于亏损,不需要缴纳企业所得税。如果企业常年亏损,很有可能,无法在5年内得到弥补,作销售处理后,可以让折旧在以后年度得到扣除。相当于实现了亏损的递延。

  3、当然,如果企业处于正常盈利与正常纳税阶段,作销售处理与不作销售处理无差异。


☆☆☆将您的项目也显示在这里!广告服务:400-0123-021 中介服务:400-0123-021


新新闻 推荐新闻
·2005-2020 老牌厂房网!旗下10大网站联合推广!欢迎委...[]
·一文带你了解东南亚投资现状及趋势
·韩俊强调:大抓营商环境建设激发民营经济发展活力 为全...
·昆山:总投资40亿元!中信博新能源总部产业园项目落地...[]
·深圳:全省高质量发展大会在深圳召开 加快产业科技互促...
·上海:以钉钉子精神锲而不舍、驰而不息抓好优化营商环...
·苏州:全市优化营商环境大会召开
·工业厂房——下一个投资风口
·一文带你了解东南亚投资现状及趋势
·韩俊强调:大抓营商环境建设激发民营经济发展活力 为全...
·昆山:总投资40亿元!中信博新能源总部产业园项目落地...
·深圳:全省高质量发展大会在深圳召开 加快产业科技互促...
·上海:以钉钉子精神锲而不舍、驰而不息抓好优化营商环...
·苏州:全市优化营商环境大会召开
·工业厂房——下一个投资风口
·为什么越来越多企业买厂房?10大理由告诉你真相
求租求购厂房仓库土地信息
上海厂房网合作伙伴
上海厂房网合作伙伴,上海市政府市管企业中唯一以园区开发经营和园区配套服务设施建设运营为主业的企业集团,股票代码600848 华夏幸福基业股份有限公司(股票代码600340)创立于1998年,是中国领先的产业新城运营商。 碧佳园 上海厂房网合作伙伴,张江高科技园区,被誉为中国硅谷。成立于1992年7月,位于上海浦东新区中南部,是中国国家级高新技术园区,与陆家嘴、金桥和外高桥开发区同为上海浦东新区四个重点开发区域。证券代码 600895  上海厂房网合作伙伴,联东集团,创立于1991年。经过二十多年的发展,形成了集产业园区运营、金融投资和模板钢结构为一体的集团化企业。
中南集团 金地商置 上海厂房网合作伙伴,万科产业地产开发商 漕河泾 上海厂房网合作伙伴,哈工大机器人集团 机器人产业园开发商
上海厂房网合作伙伴,三一重工 机械装备制造产业园开发商 上海厂房网合作伙伴,启迪控股是一家依托清华大学设立的综合性大型企业,是清华科技园开发建设与运营管理单位,是首批国家现代服务业示范单位。 上海厂房网合作伙伴,中国节产业园 复地 绿地
上海厂房网合作伙伴,是一家专业的工业地产投资管理公司,我司同著名基金公司合作,与其他私募基金共同投资开发工业地产项目,目前,我们在中国上海地区、北京地区、广州地区以及成都地区投资包括总部园区、标准厂房、定制厂房在内的工业地产项目及数据中心项目。 高力国际 戴德梁行 世邦魏理仕 仲量联行
上海厂房网-上海知名工业地产网站,厂房仓库推广1000元/月 2000元/季 3000元/半年 5000元/年 发布服务:400-0123-021
12321垃圾信息举报受理中心
        www.12321.cn 经营性网站备案信息
        www.miibeian.gov.cn 不良信息举报中心
        http://net.china.cn 网络110报警服务
        http://www.bj.cyberpolice.cn/index.htm 无线互联网业自律同盟
        www.ctws.com.cn   上海网警  

上海厂房网微信公众号上海厂房网微信公众号 上海厂房网葛毅明微信号 上海厂房仓库QQ群

网站地图

上海地区厂房: 上海厂房网 青浦厂房网嘉定厂房网宝山厂房网浦东厂房网松江厂房网闵行厂房网金山厂房网奉贤厂房网上海市区厂房网

上海周边厂房: 太仓厂房网昆山厂房网常熟厂房网吴江厂房网相城厂房网张家港厂房网无锡厂房网常州厂房网南通厂房网环南京厂房溧水厂房网高淳厂房网江宁厂房网 浦口厂房网栖霞厂房网六合厂房网杭州厂房网嘉兴厂房网湖州厂房网

安徽: 马鞍山厂房网和县厂房网博望厂房网滁州厂房网来安厂房网合肥厂房网

政府一手工业土地招商:   长三角工业用地招商

上海:上海工业土地出售嘉定工业土地出售青浦工业土地出售松江工业土地出售 ,金山工业土地出售 ,奉贤工业土地出售闵行工业土地出售浦东工业土地出售 ,宝山工业土地出售崇明工业土地出售

浙江: 杭州工业土地出售, 萧山工业土地出售建德工业土地出售淳安工业土地出售 , 桐庐工业土地出售临安工业土地出售, 富阳工业土地出售, 余杭工业土地出售, 滨江工业土地出售西湖工业土地出售, 拱墅工业土地出售, 江干工业土地出售嘉兴工业土地出售南湖科技城工业土地出售秀洲工业土地出售张江长三角科技城新埭工业土地出售平湖独山港工业土地出售平湖经开区工业土地出售嘉善工业土地出售海盐工业土地出售海宁工业土地出售杭州工业用土地出售桐乡工业土地出售湖州工业用土地出售南浔工业土地出售长兴工业土地出售德清工业土地出售, 绍兴工业土地出售, 越城工业土地出售柯桥工业土地出售上虞工业土地出售, 新昌工业土地出售, 嵊州工业土地出售诸暨工业土地出售, 宁波工业土地出售, 海曙工业土地出售, 江北工业土地出售北仑工业土地出售镇海工业土地出售 ,鄞州工业土地出售奉化工业土地出售余姚工业土地出售 ,慈溪工业土地出售象山工业土地出售 ,宁海工业土地出售

江苏:南京工业土地出售南京开发区工业土地浦口工业土地出售 ,江宁工业土地出售栖霞工业土地出售六合工业土地出售 , 南京溧水工业土地出售南京高淳工业土地出售, 来安工业用土地出售和县工业土地出售镇江工业土地出售京口工业土地出售 ,润州工业土地出售丹徒工业土地出售, 句容工业土地出售丹阳工业土地出售扬中工业土地出售 ,镇江高新区工业土地出售镇江新区工业土地出售无锡工业土地出售宜兴工业土地出售 ,江阴工业土地出售 ,惠山工业土地出售 ,新吴工业土地出售 ,锡山工业土地出售常州工业土地出售溧阳工业土地出售金坛工业土地出售武进工业土地出售新北工业土地出售 ,南通工业土地出售港闸工业土地出售通州工业土地出售海门工业土地出售启东工业土地出售如东工业土地出售 ,如皋工业土地出售, 海安工业土地出售扬州工业土地出售邗江工业土地出售, 广陵工业土地出售 ,江都工业土地出售宝应工业土地出售高邮工业土地出售, 仪征工业土地出售苏州工业土地出售太仓工业用地出售昆山工业用地出售常熟工业土地出售张家港工业土地出售吴江工业土地出售苏州工业园区土地出售吴中工业土地出售相城工业土地出售

江宁厂房网江宁大学城厂房汤山厂房出租麒麟科技城上坊厂房出租秣陵厂房出租禄口厂房出租科学园厂房出租九龙湖城厂房出租将军大道厂房出租湖熟厂房出租东山厂房出租淳化厂房出租百家湖厂房出租

浦口厂房网浦口高新区厂房出租桥北厂房出租顶山厂房出租江浦厂房出租南京浦口经济开发区桥林厂房出租

六合厂房网雄州厂房出租土地出售龙池厂房出租土地出售葛塘厂房出租土地出售大厂厂房出租土地出售

马鞍山厂房网含山厂房网博望厂房网和县厂房网滁州厂房网来安厂房网南谯厂房网

安徽:安徽工业土地出售宣城工业土地出售宣州工业土地出售 ,广德工业土地出售宁国工业土地出售 , 旌德工业土地出售绩溪工业土地出售 ,郎溪工业土地出售 ,泾县工业土地出售芜湖工业土地出售, 弋江工业土地, 鸠江工业土地出售三山工业土地出售芜湖县工业土地出售繁昌工业土地出售, 南陵工业土地出售无为工业土地出售合肥长丰工业用地出售六安工业土地出售裕安工业土地出售金安工业用地出售, 叶集工业土地出售 ,舒城工业土地出售霍邱工业土地出售霍山工业土地出售金寨工业土地出售滁州工业土地出售, 全椒工业土地出售, 南谯工业土地出售, 琅琊工业土地出售, 来安工业土地出售, 定远工业土地出售凤阳工业土地出售, 天长工业土地出售 ,明光工业土地出售马鞍山工业土地出售和县工业土地出售 ,含山工业土地出售 ,当涂工业土地出售雨山工业土地出售 , 博望工业土地出售花山工业土地出售,  更多园区土地.....

东南亚厂房土地招商 >> 泰国厂房土地招商 >> 罗永工业园区-厂房出租-土地出售 

厂房出售  上海地区厂房出售松江厂房出售金山厂房出售宝山厂房出售青浦厂房出售闵行厂房出售浦东厂房出售嘉定厂房出售奉贤厂房出售 环杭州厂房出售环南京厂房出售苏锡常厂房出售南通厂房出售合肥厂房出售更多长三角出售厂房......

政府园区金山工业园区奉贤工业园区张江长三角科技城嘉兴南湖科技城湖州南浔园区 南京高淳园区滁州来安园区马鞍山和县园区马鞍山博望园区更多园区......

工业地产资讯 智能网联汽车汽车零部件园区新闻和县工业园区新闻 来安工业园区新闻 高淳工业园区新闻

关于上海厂房网关于上海产调联盟房源提交选址需求提交广告推广服务

企业服务 上海办公楼出租注册公司-合理避税网站建设搜索优化排名企业400号码申请司机外派服务工厂虫害控制服务视频广告拍摄

上海厂房网www.021cf.cn
选址需求登记 房源登记