房源核心参数

区位与成本优势

叶榭镇位于松江西南部，与泖港、车墩相邻，是松江南部先进制造与物流承载板块之一。相比北部核心区域，叶榭的用地与用工成本相对友好，对以仓储分拨、大空间生产与成本敏感型工序为主的企业具备现实吸引力

本房源位于求仁路，邻近叶新公路与车亭公路，向西可通过G1503、G60等快速路接入长三角物流网络。镇域内机械、装备与配套类企业逐步集聚，外协加工与基础配套链条日趋完整

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间参数与租赁弹性

厂房约5000平方米，层高8米，属于大空间、高净通的通用工业载体，可布置重型加工设备、立体货架与装配线，物料转运冗余较大。支持分租的设计，使不同规模的企业都能按需取用面积，降低初期投入门槛

租金参考约0.65元每平方米每天，在松江各板块中处于较低区间，适合对单位面积成本敏感、以仓储与重工序生产为主的企业。土地为104产业地块，可办理环评，企业开展生产类项目具备手续基础

适配建议

结合层高、面积与成本，该房源适配仓储物流分拨、机械加工、金属制品、轻型装备制造、零部件组装等业态。对于在松江南部设厂、需要邻近配套与成本可控的企业，叶榭是一处可重点比选的落点

看场时建议重点确认层高与设备高度匹配、消防备案与喷淋覆盖、排污与废气预处理条件，并就租金、免租期与物业费结构逐项沟通，形成可执行的入驻方案

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

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