园区招商关键数据

导则落地与建设导向

据松江区产业载体建设相关安排，"工业上楼"建设导则已落地实施，对多层标准厂房的层高、承重、垂直运输与消防配置提出明确要求，引导存量载体向"高层高、大承重、强运输"的现代化标准升级。松江工业区等成熟板块据此推进多层高标准厂房供给扩容

这一导向把有限的产业用地向集约化、复合化方向引导，使同一地块能够承载更多成长型企业的研发与生产活动，缓解核心板块用地紧张的矛盾

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

对产业载体的传导效应

导则引导下，原有单层低效用地逐步向多层复合载体转变，为成长型企业提供更集约、更靠近产业链的研发与生产空间，也将带动相关可分割厂房出租去化。智能制造、研发中试与轻生产类企业可通过分层租赁，在控制成本的同时获得完善的载体配套

从供给端看，松江工业区载体的单位产出效率有望提升，业主通过优化货梯配置、承重加固与消防改造，可显著提升多层厂房的招商适配面

企业选址建议

对层高、承重与垂直运输有明确要求的企业，可重点关注松江工业区等板块的新建与改造多层载体，比选时核验楼层承重、货梯载重试运行与卡车回转场地，以及用电增容与雨棚覆盖条件

选址比选时建议结合供应链半径与客户分布，优先选择能够快速完成环评与产线布置的载体，缩短入驻周期，并提前对接街镇招商部门了解组合政策

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

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